Аренда квартир, комнат. Снять, сдать квартиру в Москве.

Что нужно знать при аренде квартиры

В выборе арендуемого помещения и заключении соглашения с арендодателем всегда стоит учитывать такой критерий, как безопасность. Если в случае с арендой коммерческих площадей многие вопросы сразу решаются по-деловому и неприятных сюрпризов часто удается избежать, то при аренде квартиры риск попасть впросак намного выше. Учитывая, что аренда жилья пользуется огромной популярностью, на этом рынке всегда много ситуаций, к которым лучше быть готовым, чем неготовым.

Найти привлекательное объявление и позвонить по указанному в нем телефону труда не составляет. А вот чтобы быть уверенным, что в снятой таким образом квартире удастся спокойно и без неожиданностей прожить предполагаемое время, необходимо грамотно заключить с арендодателем договор. Многие считают, что достаточно оговорить с хозяином квартиры срок проживания и размер оплаты, но этого мало.

Ошибку можно совершить уже в момент выбора арендодателя. Является ли арендодатель владельцем квартиры, есть ли у него необходимые документы, не является ли цена за аренду завышенной – все это следует проверить. Лучше профессионала никто арендатору в этом случае не поможет. Чтобы быть уверенным, что с квартирой все в порядке, можно обратиться как к риэлторам в какое-либо агентство недвижимости, так и к специалистам ареnga.ru.

Если же арендатор по какой-либо причине не обращается к специалистам, то на проверку предложения ему придется потратить некоторое время. Прежде всего, стоит проверить документы собственника квартиры (паспорт, пенсионное удостоверение или загранпаспорт и т.п.) Затем стоит посмотреть документы на квартиру, подтверждающие право арендодателя распоряжаться ею (договор купли-продажи, свидетельство права собственности, договор наследования и т.п.). После подробного изучения всех документов можно перейти к составлению договора аренды квартиры.

Договор аренды – гарантия того, что будут соблюдены как права арендодателя, так и права арендатора. Например, арендатор может быть уверен, что цена аренды остается неизменной на весь срок подписания договора. Арендодатель же знает, что если он захочет освободить сдаваемую площадь досрочно, то в соответствии с договором аренды квартиры, он должен будет, как минимум, предупредить об этом за месяц или выплатить неустойку в размере, например, месячной оплаты. Совет по тому, как составлять договор аренды может дать любой юрист, в том числе и юрист ареnga.ru.

В ходе аренды квартиры можно отметить еще несколько моментов, которые были бы полезны арендатору. Например, стоит попросить арендодателя познакомить арендатора с соседями, чтобы в дальнейшем что называется «легче жилось». Затем, арендатор имеет право напомнить арендодателю, что платит ему деньги, в том числе и за то, чтобы как можно реже видеть его на снимаемой жилплощади. Ну и, наконец, имеет смысл составить опись имущества на территории, арендуемой квартиры. При этом учитывается, в каком состоянии находится тот или иной предмет или оборудование. От этого зависит, расстанутся ли арендатор и арендодатель на момент окончания срока договора друзьями или им придется обращаться в суд.

В любом случае, арендатору и арендодателю надо помнить о том, что без компромисса им не обойтись. Поэтому лучше всего каждому не «тянуть на себя одеяло» а найти взаимовыгодные пути решения споров, не доводя дело до судебных тяжб. Существуют законы, которые могут стать надежной опорой для оформления взаимоотношений арендатора и арендодателя, и проект ареnga.ru всегда готов оказать в этом квалифицированную помощь и той и другой стороне в своих рубриках «Помощь юриста» и «Вопросы и ответы».

В ближайшее время мы планируем добавить разделы по аренде нежилых помещений, аренде офисов, покупке и продаже квартир с актуальными предложениями продать, купить квартиру в Москве. Появится дополнительная информация по всем аспектам элитной недвижимости. Аренда квартир в Москве останется главным направлением.

Планируется создать доску объявлений по аренде квартир без посредников, где сдача частного жилья будет осуществляться напрямую. Доска будет состоять из разделов: аренда квартир Москва, аренда квартир подмосковье, аренда квартир Санкт-Петербург, аренда квартир Киев. Чтобы дать объявление нужно, будет всего лишь зарегистрироваться. Операции по аренде квартир станут еще проще. Кроме того, в любое время Вы можете позвонить к нам в офис и наши специалисты разъяснят любые вопросы по аренде. Они подскажут, как выгоднее снять квартиру, помогут составить договор аренды квартиры, предоставят типовые договора аренды.